来源：东莞市住房和城乡建设局

各镇街（园区）住房城乡建设局（城市建设局）、房地产管理所，各有关单位（企业）：

　　为扎实做好全市住建领域汛前准备工作，全力保障2026年全市安全度汛，根据《广东省住房和城乡建设厅转发〈广东省防汛防旱防风总指挥部办公室关于做好2026年度汛前准备工作的通知〉的通知》（粤建安办〔2026〕1号）及《关于做好2026年度汛前准备工作的通知》（东防〔2026〕1号）等文件要求，现就有关事项通知如下：

　　一、加强组织领导，压实三防责任

　　各镇街（园区）住房城乡建设局（城市建设局）、房地产管理所，各有关单位（企业）要高度重视汛前准备工作，增强三防工作的责任感、使命感、紧迫感，加强组织领导，落实部门监管责任和属地责任，严格执行以主要负责人为核心的三防工作责任制，建立健全风险管控、隐患整改和应急处置措施，把风险隐患消除在萌芽之时、成灾之前，全面提升综合应对能力，全力防范化解重大安全风险，确保人民群众生命财产安全。

　　二、完善工作机制，增强工作合力

　　各镇街（园区）住房城乡建设局（城市建设局）、房地产管理所，各有关单位（企业）结合人员变动和工作实际，及时调整和更新本单位（企业）三防指挥机构成员，建立健全三防会商研判、调度指挥、协同处置、联合值守及预警“叫应”机制，确保应急指挥高效顺畅。各镇街（园区）住房城乡建设局（城市建设局）、房地产管理所指导相关单位（企业）编制防汛防风应急预案，强化预案的适宜性、可操作性。各有关单位（企业）深入开展防灾减灾宣传教育，认真组织开展三防应急演练，切实提升应急指挥、隐患排查、人员转移、抢险救援等实战能力。

　　三、迅速排查整治，确保闭环管理

　　（一）排查整治房屋市政工程风险隐患

　　1.深入危大工程安全隐患排查。聚焦深基坑、高边坡、脚手架、高大模板、临时用电等重大危险源，以及基础开挖、地下室支护和城市轨道交通工程、地下管线施工等重要环节，全面开展安全检查和监控。对基坑工程要重点关注支护结构变形、周边堆载、渗水等情况，要完善周边截水沟、集水井等排水设施，配备足量大功率抽水泵，确保排水系统通畅，同时严密监测基坑边坡及毗邻建筑物、构筑物的变化，一旦发现异常立即采取措施，及时消除安全隐患；对于高大模板、脚手架工程要动态关注立杆基础沉降、连墙件设置、剪刀撑布置是否符合规范，严禁违规拆除受力构件，对于施工过程中无法避免拆除的，施工完成后要及时恢复；对于施工用电要增设配电箱、开关箱防雨防护，严禁电缆线随意浸泡拖地，动态检查接地接零保护是否有效，漏电保护器是否灵敏等，确保用电安全。对排查发现的隐患要建立专项台账，明确整改责任人、整改措施及完成时限，实行闭环管理。

　　2.强化临时建筑设施加固防护。加强对办公区、宿舍、仓库、工棚等临时建筑，以及施工围挡、钢筋加工棚、防护棚等临时设施排查与加固，重点关注临时建筑设施基础、主体结构连接节点等重要部位，对发现基础沉降、松动、悬空的部位，立即采用砂石或混凝土回填夯实，松动的螺栓扣件要逐一拧紧加固，并通过增加斜撑或加固立柱等方式做好防风准备。要清理固定在临时建筑周边的搁置物、悬挂物等，防止高空坠物，位于洪水、滑坡、垮塌和泥石流等风险区的临时建筑，要提前采取防范应对措施，及时组织人员转移避险。

　　3.抓实建筑起重机械安全检查。重点关注塔吊、施工电梯等建筑起重机械基础、附着装置等重点部位，要全面检测基础牢固度、排水是否通畅、关键部位螺栓是否拧紧，以及限位、制动等安全防护装置是否有效等，对于发现隐患问题要立即停机整改，对于不合格设备，需重新检测合格后方可恢复使用。

　　（二）排查既有房屋风险隐患

　　1.强化经营性自建房安全排查。全面开展经营性自建房安全专项检查工作，对建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重、违规改扩建、违规改变用途和其它因素产生安全隐患，以及改建用作酒店、饭店、商超、学校、体育馆、长租公寓等人员聚集场所的经营性自建房进行重点检查。要及时落实解危措施，消除安全隐患，杜绝重大房屋垮塌事故发生。排查中建筑存在消防设施不完备、防火分隔不符合规范要求、疏散通道不畅通等消防安全问题，要及时将线索移交至相关部门，并协助做好后续处置工作。

　　2.强化老旧危房安全排查。结合自建房安全专项整治和城市危旧房工作有关要求，对辖区内危险房屋、老旧城市楼房以及老旧自建房开展全面深入排查，做到不留盲区、不留死角。对已完成排查的老旧房屋，根据房屋安全状况实施分类分级管控，持续保障使用安全。

　　3.强化灾害区域房屋日常巡查。进一步加强汛期房屋日常巡查，重点检查临山、临崖、临坡、临水房屋，特别是削坡建房等易发生滑坡、坍塌等灾害的高危区域房屋安全风险。对隐患房屋分级分类落实专人动态管控，做到“雨前排查、雨中巡查、雨后复查”，确保防范工作到位，一旦发现险情，及时做好受威胁人员的避险转移。开展削坡建房风险点“回头看”，指导通过定期监测、巡查、清理危石、疏通排水沟等措施，落实常态化巡查与维护，排查危及房屋建筑的地质灾害隐患，及时纳入防控体系。

　　4.强化附属设施安全排查。持续加强对连廊、雨棚、围墙、挡土墙、玻璃幕墙等附属设施的安全排查，督促房屋所有权人（使用人、管理人）加强日常维护，及时消除隐患。

　　（三）排查物业住宅小区风险隐患

　　1.科学研判积涝风险。企业要通过核查历史积水情况数据、对周边地形及排水条件进行分析论证、向水务部门咨询等方式，力争准确研判本小区地下车库积涝风险。同时，必须在地下车库出入口设置积水标尺，通过记录积水情况数据，为未来研判积涝风险提供依据。

　　2.全面总结复盘。地下车库出入口区域曾发生积涝的小区，要对历次应急抢险情况进行总结复盘，认真查找存在的突出问题和薄弱环节，提出整改措施。

　　3.全面检查落实情况。存在积涝可能性的小区，均应对防汛工作机制及物资储备进行全面检查，查漏补缺，做到有备无患。要检查防汛工作应急预案，相关岗位及人员有调整的要及时更新，实践中效果不佳的工作措施安排要调整优化，要组织相关人员开展培训演练，确保所有人员能明晰责任、熟练操作。要清点防水挡板、沙袋等防汛物资，有损坏、耗损的及时更换补充。要检查抽水泵（潜污泵）、备用发电机等设备，损坏的要及时修复。要检查排水管渠、集水坑等排水设施，堵塞的要及时清理疏通。

　　四、强化值守响应，提高处置能力

　　各镇街（园区）住房城乡建设局（城市建设局）、房地产管理所，各有关单位（企业）要强化应急救援队伍和救援专家队伍建设，定期更新，确保满足应急工作需求；储备充足的应急抢险物资装备，确保能快速调动，保障救灾工作顺利进行。加强值班值守，加强预报预警，密切关注气象信息，当暴雨大风预警信号及气象灾害应急响应级别生效时，按照《东莞市住房和城乡建设局防汛防旱防风应急预案》《东莞市住房和城乡建设局防汛防旱防风工作指引》等文件规定，做好相应停工、停产及人员撤离等防御工作，对撤离人员要妥善安置，遇险情及时上报（市住房城乡建设局应急值班电话：22630028）。

东莞市住房和城乡建设局

　　2026年1月26日

（经办科室：质安科，联系电话：22677822。）